Exemple réel
Le même immeuble. Deux lectures.
Résidence Les Tilleuls, 128 lots, exercice 2024. À gauche, ce que reçoivent les copropriétaires. À droite, ce que Copro Vision® en fait.
Comptes annuels
96 pages · PDF comptable
- Annexe 1 — État financier
- Annexe 2 — Compte de gestion général
- Annexe 3 — Compte de gestion pour opérations courantes
- Annexe 4 — Travaux et opérations exceptionnelles
- Annexe 5 — État des travaux non clôturés
Annexes comptables
Tableaux denses · illisible
- Compte 401 — Fournisseurs : 38 412,17 €
- Compte 450 — Copropriétaires débiteurs : 14 806,90 €
- Compte 105 — Fonds de travaux : 21 300,00 €
- Compte 120 — Solde en attente sur travaux
PV d'assemblée
18 pages · décisions noyées
- Résolution 12 — Ravalement façade sud : reportée
- Résolution 14 — Contrat ascenseur : renouvelé
- Résolution 17 — Provision fonds travaux : 5 % maintenue
Santé financière : saine, à surveiller
Trésorerie solide · fonds de travaux insuffisant · ravalement à 18 mois
Diagnostic complet
6 indicateurs · 3 points de vigilance
72/100
Score global
- Trésorerie disponible1,2 mois de charges84 300 €
- Charges courantesDans la norme+2,4 % / an
- Fonds de travauxFaible pour 128 lots21 300 €
- Impayés12 lots concernés2,1 %
- Travaux lourds à venirHorizon 18 moisRavalement
- Contrats+14 % vs marchéAscenseur
Ce que le conseil syndical a décidé
Trois décisions en une réunion.
- 01
Porter la provision du fonds de travaux de 5 % à 10 % pour préparer le ravalement.
- 02
Lancer une mise en concurrence du contrat ascenseur (+14 % vs marché).
- 03
Engager une procédure de recouvrement sur les 3 lots les plus en retard.
Données anonymisées et arrondies. Découvrez le détail des rapports : Copro Flash® et Copro Vision®.
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